Situation

Située à l’extrémité nord du village de Presinge, la parcelle jouit d’une situation exceptionnelle au cœur du vignoble genevois, bordant la zone agricole non constructible et bénéficiant d’une orientation est-ouest dégagée idéale (ensoleillement, calme, vue).

L’ouvrage se compose de deux petits immeubles villageois contigus de trois appartements chacun, reliés par une généreuse coursive centrale abritée et un sous-sol commun. La construction est étudiée selon les standards « Minergie ».

Les appartements de 6 et 7 pièces sont disposés sur trois étages reliés par un ascenseur desservant également le sous-sol.

Le chantier a été ouvert en juin 2016 et la livraison est prévue pour le printemps 2018.

Description

Construction 2ème étage

Murs de façades : crépi minéral extérieur, isolation périphérique, mur porteur béton armé, enduit plâtre.
Fenêtres et portes-fenêtres en bois-aluminium, triple verres isolants.
Murs porteurs intérieurs : murs béton armé, enduit plâtre des deux côtés.
Cloisons intérieures : murs non porteurs en plots béton, enduit plâtre des deux côtés.
Sols : dalles béton, isolation thermique et phonique, chape ciment avec chauffage au sol basse température, revêtement de sol en parquet ou carrelage.
Murs : revêtements de murs en Variolies avec 2 couches de peinture dispersion.
Plafonds : enduit plâtre avec deux couches de peinture.
Sanitaires : carrelage et faïences dans tous les locaux sanitaires selon plans, appareillage standard blanc, lavabos Laufen Pro, wc Laufen Moderna, baignoires Kaldewei, armoires pharmacies, petit appareillage chrome.
Cuisines entièrement équipées meubles et appareils électroménagers. Budget : CHF 20'000.- HT.
Menuiseries intérieures : porte en bois, cylindres et clés, penderies dans le hall d’entrée.

Construction combles

Toiture : tuiles plates du Pays, lattage sapin, contre-lattage sapin, sous-couverture Pavatherm ou similaire, isolation thermique et phonique Isover ou similaire, chevronnage sapin, pare-vapeur Flammex ou similaire, lambris intérieur sapin lasuré blanc.
Amenées d’eau et d’électricité prévues.

Construction

Murs de façades : crépi minéral extérieur, isolation périphérique, mur porteur béton armé, enduit plâtre.
Fenêtres et portes-fenêtres en bois-aluminium, triple verres isolants.
Murs porteurs intérieurs : murs béton armé, enduit plâtre des deux côtés.
Cloisons intérieures : murs non porteurs en plots béton, enduit plâtre des deux côtés.
Sols : dalles béton, isolation thermique et phonique, chape ciment avec chauffage au sol basse température, revêtement de sol en parquet ou carrelage.
Murs : revêtements de murs en Variolies avec 2 couches de peinture dispersion.
Plafonds : enduit plâtre avec deux couches de peinture.
Sanitaires : carrelage et faïences dans tous les locaux sanitaires selon plans, appareillage standard blanc, lavabos Laufen Pro, wc Laufen Moderna, baignoires Kaldewei, armoires pharmacies, petit appareillage chrome.
Cuisines entièrement équipées meubles et appareils électroménagers. Budget : CHF 20'000.- HT.
Menuiseries intérieures : porte en bois, cylindres et clés, penderies dans le hall d’entrée.

Construction

Murs de façades : crépi minéral extérieur, isolation périphérique, mur porteur béton armé, enduit plâtre.
Fenêtres et portes-fenêtres en bois-aluminium, triple verres isolants.
Murs porteurs intérieurs : murs béton armé, enduit plâtre des deux côtés.
Cloisons intérieures : murs non porteurs en plots béton, enduit plâtre des deux côtés.
Sols : dalles béton armé, isolation thermique et phonique, chape ciment avec chauffage au sol basse température, revêtement de sol en parquet ou carrelage.
Murs : revêtements de murs en Variolies avec 2 couches de peinture dispersion.
Plafonds : enduit plâtre avec deux couches de peinture.
Sanitaires : carrelage et faïences dans tous les locaux sanitaires selon plans, appareillage standard blanc, lavabos Laufen Pro, wc Laufen Moderna, baignoires Kaldewei, armoires pharmacies, petit appareillage chrome.
Cuisines entièrement équipées meubles et appareils électroménagers. Budget : CHF 20'000.- HT.
Menuiseries intérieures : porte en bois, cylindres et clés, penderies dans le hall d’entrée.

Construction

Radier général béton armé 25 cm + béton maigre 5 cm.
Murs porteurs : murs en béton armé d’environ 20 cm.
Murs non porteurs : murs en plots béton avec crépissage des deux côtés.
Dalle sur parking souterrain en béton armé avec étanchéité bicouche et anti-racine.

Sous-sol

Garage souterrain de 12 emplacements de parking dont 4 places, 4 boxes simples et 2 boxes doubles (2 parkings par appartement). Sols et murs : béton brut.
Rampe d’accès au garage souterrain avec porte de garage basculante automatique commandée par télécommande et potelet extérieur.
Sols et murs : béton brut.
Local poussettes. Sols carrelage, murs peinture blanche.
Hall d’entrée et d’accès aux caves avec ascenseur et escalier d’accès au rez-de-chaussée extérieur. Sols carrelage, murs peinture blanche.

Rez-de-chaussée

Chemin d’accès à la coursive centrale pavé, bitume ou en béton balayé avec luminaires.
Coursive centrale d’accès aux 2 appartements du rez-de-chaussée, à l’ascenseur et à l'escalier principal.
Eclairage par plafonnier ou appliques murales.
Boîtes aux lettres.
Sols dallettes ciment, pavés, béton balayé ou bitume, murs de façades crépi minéral ribé plein.
Places de parking extérieures pour visiteurs (2 places). Sol, bitume.
Espace extérieur protégé pour containers à poubelles. Sol, bitume.

1er étage

Coursive centrale d’accès aux 2 appartements du 1er étage, à l’ascenseur et à l’escalier principal.
Eclairage par plafonnier ou appliques murales.
Sols dallettes ciment, pavés, béton balayé ou bitume, murs de façades crépi minéral ribé plein.

2ème étage

Coursive centrale d’accès aux 2 appartements du 2ème étage, à l’ascenseur et à l’escalier principal.
Eclairage par plafonnier ou appliques murales.
Sols dallettes ciment, pavés, béton balayé ou bitume, murs de façades crépi minéral ribé plein.

Toiture coursive

Toiture des coursives en béton armé avec étanchéité bicouche, ferblanterie et gravier de lestage.

Chauffage-ventilation

Production de chaleur par pompe à chaleur géothermique de dernière génération répondant au standard « Minergie ».
Production d’eau chaude sanitaire par boiler électrique et système de panneaux solaires à tubes en toiture.
Chauffage des appartements par système de chauffage au sol traditionnel avec collecteurs et thermostats individuels.
Ventilation mécanique des caves au sous-sol, de tous les locaux sanitaires et des cuisines.
Décomptage chauffage au sol et eau chaude sanitaire pour chaque appartement.

Disponibilités

Etage Appartement Surface PPE (m2) Surface loggia (m2) Surface terrasse (m2) Surface jardin (m2) Prix total
(CHF)*
Statut Détail
2ème étage 4.02/5.02 199 10 - - 1'400'000.- RÉSERVÉ
2ème étage 4.01/5.01 201 10 - - 1'430'000.- DISPONIBLE
1er étage 3.02 142 10 - - 1'120'000.- DISPONIBLE
1er étage 3.01 146 10 - - 1'165'000.- DISPONIBLE
Rez 2.02 142 - 14 260 1'180'000.- VENDU
Rez 2.01 146 - 14 527 1'225'000.- VENDU
Sous-sol - - - - - - -

* Les prix indiqués ci-dessous comprennent 2 emplacements de parking par appartement, à savoir:

  • une place intérieure et un box simple pour les appartements du rez et du 1er étage
  • un box double pour les appartements du 2ème étage

Inscriptions

Faites-nous part de votre intérêt en remplissant ce formulaire. Vous recevrez ensuite un document d’inscription plus détaillé. Celui-ci sera à remplir et à nous retourner :

Par courrier :

MOSER VERNET & CIE,
VALORISATIONS IMMOBILIÈRES SA
Chemin Malombré 10
Case postale 129
1211 Genève 12
Par e-mail :
ventes@mvvi.ch


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Appartement 4.02/5.02

Surface PPE
199 m2
Surface loggia
10 m2
Surface terrasse
-
Surface jardin
-
Prix (CHF)
1'320'000.-
Box double (CHF)
80'000.-
Prix total (CHF)
1'400'000.-
Statut
RÉSERVÉ

Inscription


Les champs marqués d’un * sont obligatoires

Appartement 4.01/5.01

Surface PPE
201 m2
Surface loggia
10 m2
Surface terrasse
-
Surface jardin
-
Prix (CHF)
1'350'000.-
Box double (CHF)
80'000.-
Prix total (CHF)
1'430'000.-
Statut
DISPONIBLE

Inscription


Les champs marqués d’un * sont obligatoires

Appartement 3.02

Surface PPE
142 m2
Surface loggia
10 m2
Surface terrasse
-
Surface jardin
-
Prix (CHF)
1'050'000.-
Place int. (CHF)
25'000.-
Box simple (CHF)
45'000.-
Prix total (CHF)
1'120'000.-
Statut
DISPONIBLE

Inscription


Les champs marqués d’un * sont obligatoires

Appartement 3.01

Surface PPE
146 m2
Surface loggia
10 m2
Surface terrasse
-
Surface jardin
-
Prix (CHF)
1'095'000.-
Place int. (CHF)
25'000.-
Box simple (CHF)
45'000.-
Prix total (CHF)
1'165'000.-
Statut
DISPONIBLE

Inscription


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Appartement 2.02

Surface PPE
142 m2
Surface loggia
-
Surface terrasse
14 m2
Surface jardin
260 m2
Prix (CHF)
1'110'000.-
Place int. (CHF)
25'000.-
Box simple (CHF)
45'000.-
Prix total (CHF)
1'180'000.-
Statut
VENDU

Inscription


Les champs marqués d’un * sont obligatoires

Appartement 2.01

Surface PPE
146 m2
Surface loggia
-
Surface terrasse
14 m2
Surface jardin
527 m2
Prix (CHF)
1'155'000.-
Place int. (CHF)
25'000.-
Box simple (CHF)
45'000.-
Prix total (CHF)
1'225'000.-
Statut
VENDU

Inscription


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Sous-sol




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